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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：50.71 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
國中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：117.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：113.68 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 土地面積：137 坪
- 屋齡：38 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大里國民小學
鄰近公園：大里運動公園
生活機能：大里老街
附近交通：74公路、中投東路、中潭公路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大里國民小學
鄰近公園：大里運動公園
生活機能：大里老街
附近交通：74公路、中投東路、中潭公路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合特定產業需求，但建議謹慎評估
此物件具備相當獨特的坪效優勢，對於尋求大坪數作業空間且重視交通便捷性的企業經營者而言，是一項值得考慮的選擇。其最大亮點在於登記坪數與實際坪數的落差，能以較少的登記成本獲得加倍的空間效益，且周邊生活機能成熟，工作與生活能取得平衡。
然而，38 年的屋齡是購買前必須面對的核心挑戰。這不僅可能影響銀行貸款成數，更代表後續需投入一筆設備維護或整修的預算。此外，由於缺乏車位，需確認貨車進出及員工停車的實際便利性。
建議購買時機： 若您能取得充足的自有資金（或銀行願意提供貸款），且確認結構安全無虞，並能接受後續可能的整修成本，則趁價格降檔時機入手，有助於降低長期持有成本。反之，若高度依賴房貸或對建築維護無暇顧及，則建議再觀望其他較新物件。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-513636
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 台灣多利國際開發企業有限公司
證號: (101)登字第221105號
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