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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2880 萬 - 參考單價：58.36 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
青島一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.35 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：曉明女中 立人學區
鄰近公園：山西公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：中清文心捷運站 公車站牌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：曉明女中 立人學區
鄰近公園：山西公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：中清文心捷運站 公車站牌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合考量後，此物件對於重視子女教育且預算充足的購屋者而言，是一個值得購買的選擇。其最大的賣點在於穩固的學區優勢與少見的大面寬路權，這兩項因素在台中北區具有相當的市場需求，能為資產提供一定的抗跌性。
然而，您必須注意兩個關鍵風險：首先，屋齡已達 40 年，這將直接影響銀行的貸款條件與房屋貸款年限，建議您在付款前務必先向銀行確認貸款成數與可貸期間。其次，資料中關於總價的資訊存在落差（2880 萬與 2980 萬），這顯示資訊管理可能不夠精確，建議在議價時以此為由，並要求中介明確確認最終成交價格。如果您能承擔老房整修成本並確認貸款無虞，這將是一個能安頓家庭的優質標的。
問與答
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陳佳鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳佳鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-602448
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經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司
證號: (111)登字第419576號
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