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北北屯無敵視野帝王戶 大3房平車 台中金牌業務
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.76 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
弘仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉磐信義
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3808 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：弘文中學
鄰近公園：弘福公園
生活機能：潭秀好康黃昏市場
附近交通：潭子車站/栗林車站/74快速道/國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3808 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：弘文中學
鄰近公園：弘福公園
生活機能：潭秀好康黃昏市場
附近交通：潭子車站/栗林車站/74快速道/國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，特別是對通勤與自住品質有需求的買方
主要理由：
- 性價比與實用性：以 1,988 萬的價格獲得 50 坪新屋並附贈平面車位，在三房大戶中算是實惠，且 14 樓高層視野開闊，居住舒適度高。
- 生活與交通平衡：物件完美結合了「進可攻退可守」的優勢。既有國道 4 號與台 74 線提供高效通勤，又有學校與市場支撐日常生活，是典型的「北屯後花園」好選。
- 新屋優勢：11 個月的屋齡讓您避開了新房裝潢的喧擾，入住即安，且建築技術較新，長期持有成本較低。
綜合評語： 此物件非常適合在台中工作或需往來台北、彰化的雙薪家庭。只要您能接受潭子區距離市中心約 20-30 分鐘的距離，且確認頂樓的隔熱與噪音情況符合您的預期，這絕對是一個值得優先看房、甚至議價的優質資產。建議在簽約前，務必確認房屋頂樓防水保固條款，並於不同時段（上下班尖峰、夜間）實地勘屋，以確認隔音與採光情況是否符合您的期待。
問與答
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陳佳鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳佳鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-602448
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 崇德燊鴻 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司
證號: (111)登字第419576號
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