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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.85 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
弘智一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：恆山和合
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：弘文中學
鄰近公園：弘福公園
生活機能：潭秀好康黃昏市場
附近交通：栗林車站/潭子車站/74快速道/國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：弘文中學
鄰近公園：弘福公園
生活機能：潭秀好康黃昏市場
附近交通：栗林車站/潭子車站/74快速道/國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件（恆山和合 12 樓）適合 「重視生活品質與通勤便利性，且預算寬裕的家庭」。
主要理由如下：
- 居住體驗佳：12 樓高樓層加上朝南方位，能確保良好的採光與通風，且屬於全新建築，符合現代對居住品質的要求。
- 配套成熟：擁有雙衛與學校學區優勢，對於有小孩或注重隱私的家庭來說，功能性与便利性俱足。
- 交通優勢：緊鄰 74 號與國道 4 號，對於在台中各處工作的通勤族來說，時間成本較低。
是否值得購買？ 若您不介意單價略高於潭子區平均水準，且主要訴求是「自住」與「子女教育」，這是一個值得入手的優質標的。但若您主要目標為「短期投資獲利」，則需考量該區新案競爭激烈且高單價對流動性的影響，建議可再觀望周邊行情變化。
建議您在決定前，可進一步確認該社區的公設比與管理費狀況，並實際走訪周邊噪音與視野情況，以確保符合您的預期。
問與答
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陳佳鈴(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0976-602448
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經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司
證號: (111)登字第419576號
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