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莒光路雙捷運B1 萬華公寓房價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：32.92 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
莒光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 共同使用：10.35 坪
- 土地面積：6.23 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 屋齡：78 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限且以自住為主」的購屋者，但需謹慎評估老屋風險。
購買建議：中等偏好
主要理由： 首先，此物件在萬華區的地理位置與交通優勢非常顯著，靠近龍山捷運站與河岸公園，且具備實用且完善的 2 房 2 衛格局，對於預算在 1100 萬以內的買方來說，是難得的進駐市中心機會。然而，必須高度警惕的是 78 年的屋齡與 5 樓無電梯的現況。這可能直接影響未來的銀行貸款額度與房屋結構安全，且居住舒適度（如通風、採光、爬樓梯）不如新大樓。若您計畫長期持有並有能力承擔可能的維修成本，此房具代表性；但若重視居住舒適度或短期投資報酬，建議提高預算考慮較新的產品。
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