青年公園電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：79.37 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
青年路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青年新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.44 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：7.07 坪
- 土地面積：6.67 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新和國小
鄰近公園：青年公園
生活機能：第一批發傳統市場
附近交通：青年路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新和國小
鄰近公園：青年公園
生活機能：第一批發傳統市場
附近交通：青年路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度推薦，但需審慎評估自身條件
這棟「青年新城」物件對於預算有限但追求生活品質的萬華區域買家來說，具備相當的吸引力。其主要優勢在於以 2500 萬的價格獲得電梯大樓的三房格局，且生活機能極佳，鄰近公園與市場，管理費低廉更是加分項。頂樓視野無遮蔽，適合偏好安靜的買方。
然而，屋齡 37 年與無車位是兩個需要重點考量的風險點。購屋者需先確認銀行對屋齡 37 年建築的貸款條件（是否會縮短貸款年限或提高利率），以評估長期財務負擔。此外，若您或家人有開車需求，需評估萬華區路邊停車或附近收費停車場的成本與便利性。若您對貸款年限不敏感，且能接受老屋可能存在的維護隱憂，這確實是一個在萬華區入手自住型電梯大樓的優質選項。
問與答
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