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低總免爬高二樓 萬華公寓房價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：52.82 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.45 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 土地面積：8.09 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限或重視生活便利性的購屋者
此物件適合首次購屋者、小家庭或尋求穩定租金收益的投資者。其最大賣點在於 1300 萬元的總價在台北市區具有高度競爭力，且 2 樓免爬高搭配大露臺的設計，對長者或家庭非常友善。萬華區西園路段的生活機能成熟，鄰近學校與公園也提供了良好的居住環境。
然而，購買前您必須將重點放在「建築健康檢查」上。52 年的屋齡意味著可能面臨管線老舊或需要大規模整修的問題，建議將預期的裝修預算納入總成本評估。此外，由於是無電梯公寓且屋齡較長，銀行對於貸款年限可能會有較嚴謹的審查，建議您先行確認自身貸款資格。若預算能涵蓋整修費用且能接受老舊公寓的特性，這將是一筆性價比極高的資產。
問與答
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