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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：227.74 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：13.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.12 坪
- 土地面積：4.48 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，我認為這是一個適合「投資客」但對於「自購家庭需審慎評估」的標的。
主要理由如下： 首先，地點與機能是最大亮點，中華路二段與國光市場周邊生活便利且穩定，非常適合以收租為目的的中長期投資。然而，屋齡近 60 年且為商業用途產權，對於希望長期自住的買家來說存在風險。老舊公寓可能涉及增建或結構補強問題，且商業產權在貸款條件、稅費與戶籍登記上通常不如住宅彈性，這可能影響居住品質與資金成本。建議若您是以穩定租金回報為目標，此物值得列入考量，但務必確認建築結構安全狀況；若以自住為主，則需仔細衡量商辦改住居的可行性與潛在隱憂。
問與答
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