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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：99.45 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
莒光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：14.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.66 坪
- 土地面積：4.92 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且對通勤與學區有明確需求的購屋者來說，具備相當的購買價值。其最大的賣點在於以相對低的總價進駐台北市區，並享有便利的交通（萬大線）與生活機能。3 房 2 廳的格局在老舊公寓中較為難得，能有效滿足小家庭居住需求。
然而，購屋者需特別注意屋齡 55 年所帶來的實際影響，包括潛在的維修費用以及銀行貸款年限的縮短，這可能對長期資金規劃造成壓力。此外，無電梯與車位也是未來轉手時的競爭劣勢。若您能接受老舊社區的環境，並確認貸款條件符合財務能力，此物件是一個高性價比的自住選擇；若以投資增值或現代居住舒適度為首要考量，則建議再斟酌評估。
問與答
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