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環河南路一段壹樓 萬華公寓房價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2450 萬
- 參考單價：66.61 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
環河南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：36.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.23 坪
- 附屬建物面積：12.55 坪
- 土地面積：7.65 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的首購族或尋求租金穩定度的投資客，但對於追求長期居住舒適度的家庭，則需慎重考量。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段優異」與「總價親民」，萬華區成熟的生活機能與西門商圈的便利性無可取代，且低總價降低了入門門檻。然而，1 樓的居住隱私與41 年屋齡是顯著的短板，這會影響貸款年限及未來的轉手流動性。此外，36 坪內規劃 4 房 3 廳 3 衛的密度極高，居住舒適度可能不如格局寬敞的單位。若您能接受一樓的生活型態並願意投入後續裝修成本，這是一筆具性價比的投資；但若重視通風、採光與無障礙通行，建議另行評估。
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