台北橋捷運站公寓  三重買屋 / 三重買房 - 台北橋捷運公寓2樓三重社區公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：53.41 萬/坪
地址：新北市三重區中央北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：25.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.61 坪
附屬建物面積：1.23 坪
土地面積：7.5 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：64 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三重國小、光榮國中
鄰近公園：信義公園、正義公園
生活機能：三和夜市
附近交通：台北橋捷運站、長生街口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：謹慎考量，適合特定需求的買家

此物件最大的賣點在於其不可複製的地段優勢，特別是緊鄰台北橋捷運站與三和夜市，生活便利性極高，且 2 樓樓層對長輩友善。然而，64 年的屋齡是最大的變數，這不僅會增加未來的居住維護成本，更可能成為銀行核貸的瓶頸，以及日後轉手時的主要阻力。

購買建議：

值得購買的情況：如果您是第一自購者，預算有限但需要捷運通勤便利性，且打算長期居住（例如為了長輩方便），或是看好該區域未來有都更重建潛能，此物件具有切入優勢。
不建議購買的情況：若您主要目的為短期投資获利，或對房屋新度有極高要求，又或者無法接受 1 衛浴的生活模式，則建議優先考慮屋齡較新的物件，或將預算提高以換取更好的居住品質。

總結而言，此物件是「用空間與屋齡換取地段」的選擇。建議您在簽約前，務必確認房屋結構安全狀況、貸款成數可能性，並詳細詢問社區公基金餘額，再決定是否出手。

問與答

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三重房仲達人

邱鵬暢(仲介，收取服務費)

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台灣房屋三重體育場特許加盟店

經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司

證號: (110)登字第405220號

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