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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2150 萬
1980 萬 - 參考單價：23.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：84.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.72 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 其他面積：4.36 坪
- 土地面積：23.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件值得買房者特別關注，特別是對於注重學區資源、需要大空間或尋求租金回報率的族群。
主要理由：
- 風險控制佳： 針對最擔心的「31 年屋齡」問題，屋主主動承諾不負滲漏水瑕疵擔保責任，這在市場上非常罕見，極大地降低了買房後的潛在維修風險。
- 功能性強： 結合了學區地段、輕軌交通優勢與店住合一的商業潛力，無論是用來自住（多代同堂）還是投資（出租/經營），資產運用彈性高。
- 價格合理性： 考量其包含保證屋況與大坪數優勢，單價約 25.5 萬可視為合理的學區老屋投資標的。
建議： 若預算充裕且對停車問題能接受（或周邊停車狀況尚可），這是一處性價比不錯的老屋轉手标的。建議購買前仍應詳細確認漏水保固條款內容及車位租賃便利性，以保障權益。
問與答
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