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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：25.37 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民德四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝寶凱悅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：43.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.81 坪
- 附屬建物面積：6.16 坪
- 共同使用：10.31 坪
- 土地面積：7.54 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：24小時管理
鄰近學校：華大附小,美崙國中，花蓮高中
鄰近公園：美崙公園
生活機能：美崙市場、綜合市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時管理
鄰近學校：華大附小,美崙國中，花蓮高中
鄰近公園：美崙公園
生活機能：美崙市場、綜合市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「海景資源」與「學區優勢」並重的家庭而言，具備相當的市場競爭力。11 樓的高樓層帶來稀缺的遼闊視野，搭配四房寬敞格局，能有效滿足子女成長與家庭聚會的需求，周邊學校與生活機能也極其成熟。然而，屋齡已逾 20 年且未附車位，購屋者需斟酌未來的房屋維護成本及停車便利性，並確認坪數資料是否正確。若您的預算充足，且優先考量居住景觀與教育資源，這是一筆值得入手的資產，建議前往前務必詳細確認房屋狀況。
問與答
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