楠梓電梯大樓 楠陽國
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楠梓#國道中山高#楠陽國小#日光2+1房平車大樓 楠梓買房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
鳳楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日光
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.75 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 共同使用：17.1 坪
- 土地面積：4.85 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：固定室內車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在楠梓區、大社或仁武工業區工作的家庭購屋者而言，具備相當的吸引力與實用價值，總體值得列入考慮清單。
主要購買理由如下： 首先，地理位置與生活機能極為完整。鄰近國道交流道與公車站牌，搭配步行可達的楠陽國小，完美解決了「通勤時間」與「子女就學」兩大購屋痛點，特別適合重視生活效率的新婚家庭或上班族。其次，高樓層與低密度規劃提升了居住品質，一層七戶的設計相比高密度社區更為安靜私密，且 15 樓的視野優勢能帶來良好的居住心情。
然而，在正式簽約前建議您落實兩點確認：一是務必「平面車位」是否已包含在 1338 萬總價內，或是需額外負擔成本；二是作為頂層物件，應請專業人員或向管委會確認屋頂防水狀況及公共基金提撥情形，以規避未來潛在的維修風險。若這兩點能獲得滿意解答，這將是一個兼具居住舒適度與投資潛力的優質選擇。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
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