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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1586 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
大仁南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長谷陽光鎮
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：75.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.55 坪
- 附屬建物面積：5.83 坪
- 共同使用：29.11 坪
- 土地面積：11.38 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：固定2個室內車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2552 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：岡山國小.岡山國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山高醫捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2552 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：岡山國小.岡山國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山高醫捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您家庭成員較多（尤其是三代同堂）且非常重視子女學區與空間舒適度，此物件值得列入考慮；但若以純投資或短期買賣轉手為目的，則需保持審慎態度。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「稀缺性」與「生活機能」。雙車位搭配大坪數高樓層在岡山區屬稀有資源，且位於成熟社區核心，生活便利性極高。然而，30 年屋齡是關鍵考量因素，建議在簽約前務必邀請專業技師進行建物安全檢測，並確認管理委員會是否有充足公共基金應對未來的大修需求。若能以合理價格入手並接受老宅特性，對於長期自住的家庭來說，是一個兼具實用與舒適的優質選擇。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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