湳雅大潤發一樓三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：36.5 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
湳雅街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.97 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 土地面積：6.79 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「首購族」且重視生活機能與庭院空間的物件，但不適合追求高投資報酬率或長輩同住者。
主要理由在於其具備極高的性價比與便利性，特別是總價控制在百萬級距內，讓預算有限的家庭能輕易踏入新竹市區，加上擁有少見的一樓前庭後院，對有小孩的家庭相當友善。然而，40 年的高屋齡與一樓無電梯的條件，是未來轉手流動性與居住舒適度的主要隱憂。若您的購屋目的是「自住過渡」或「低預算落腳」，且願意投入一定資金進行內部修繕，此物件值得考慮；若您計畫長期持有並期待增值或需考慮父母同住便利性，則建議再觀望其他較新的電梯大樓產品。
問與答
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