楠梓電梯大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 台積電首選後勁生活圈全新2房平移車位高雄台南房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：36.69 萬/坪
地址：高雄市楠梓區後昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：捷運之星
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.82 坪
附屬建物面積：1.68 坪
共同使用：12.7 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B5-136號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1360 元/月
鄰近學校：後勁國小/後勁國中
鄰近公園：宏毅公園
附近交通：高雄紅線/楠梓加工區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在楠梓科學園區工作的人口或重視投資報酬率的買家而言，非常值得購買。主要理由有三點：首先，其地理位置緊鄰台積電與捷運站，生活機能完善且通勤極度便利，這保證了未來良好的租金支撐與保值潛力。其次，房屋為全新頂樓單位，隔熱通風優勢明顯，在高雄炎熱的氣候下能大幅提升居住舒適度。最後，總價 998 萬對於包含車位的兩房住宅來說，屬於區域內具吸引力的入手門檻。

然而，若您對空間寬敞度或衛浴數量有較高要求（例如多人口家庭），建議考慮坪數更大或衛浴更多的物件。整體而言，這是一個兼具居住實惠與投資潛力的標的，特別適合小家庭自住或作為資產配置的首選。

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林玉娟(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 吉坪逢不動產有限公司

證號: （113）登字第459378號

我是一位充滿熱忱的房地產仲介，懷著讓每個人都能找到理想家的目標進入這個行業。無論是為需要新家的客戶，還是幫助賣家尋找合適的買家，我都希望能成為這個過程中的橋樑，幫助大家實現自己的房屋夢想。我相信每個人都值得擁有一個溫暖的家，而我則希望能為這個過程貢獻一份力量。我始終堅持以誠實、不隱瞞的態度來服務每一位客戶，這是我進入仲介業的重要信念。我深知購屋與售屋都是人生中的重大決定，因此我會提供最真實、透明的資訊，讓客戶能夠做出最適合自己的選擇。誠信是我與客戶建立信任關係的基本橋樑，也是我始終如一的服務承諾。

室內電話：0937342768

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