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長江街邊間頂加4房 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：32.37 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
長江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.89 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：2.13 坪
- 土地面積：7.65 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：附近有停車場
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：汐止國小、汐止國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中正市場
附近交通：汐科火車站、汐止火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：汐止國小、汐止國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中正市場
附近交通：汐科火車站、汐止火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比的改善型老屋」，整體來說值得考慮，但需視您的具體需求與預算而定。
主要理由如下：
- 空間與預算平衡：在汐止地區能以 988 萬總價擁有邊間、4 房且包含頂樓附加空間的產權，對於家庭人口較多但預算有限的購屋者而言，是難得的入場選擇。
- 生活與學區優勢：周邊學區、市場與交通機能成熟，非常適合重視生活便利性與子女教育的家庭自住。
- 風險評估：由於屋齡較長且為頂樓，購屋前務必進行專業的水電與防水檢測，並將可能的翻新預算（建議預留 200 萬至 300 萬）納入總體規劃。若您不排斥爬樓梯、願意投入時間整理舊屋，並利用賣方留下的議價空間，這是一個值得入手的自住型標的；若您追求新成屋的無障礙設施與低維護成本，則建議再斟酌。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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