捷運汐東線,電梯大樓
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【挑高六米】幸福捷境挑高樓中樓庭院大戶 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬
3088 萬 (含車位價) - 參考單價：69.88 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福捷境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.63 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：11.31 坪
- 其他面積：9.4 坪
- 土地面積：5.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車位好停
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3300 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：原星廣場
生活機能：大汐止百貨、原興市場
附近交通：汐科火車站、捷運汐東線預定
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3300 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：原星廣場
生活機能：大汐止百貨、原興市場
附近交通：汐科火車站、捷運汐東線預定
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估樓層條件與車位費用
此物件在「空間實用性」與「地理位置」兩方面具備顯著優勢。對於重視居住面積、有居家辦公需求，或看好汐止未來捷運開發價值的買家而言，這是一戶性價比相當高的房源。6 米挑高帶來的額外使用空間，實際折算的每坪單價低於表面參考單價，且 10 年屋齡在區域內仍屬新穎。
然而，1 樓的特殊性是決定是否入手的最大變數。建議您在現場賞屋時，務必確認以下三點：
- 現場體驗：在白天與晚上不同時段觀察採光、噪音及隱私狀況，並詢問過往住戶關於潮濕問題的處理。
- 車位權益：請向仲介或屋主確認 3,088 萬元總價是否已包含平面式車位的使用權，避免隱形成本。
- 貸款規劃：在簽約前請與貸款業務確認銀行對「挑高樓中樓」的估價標準與貸款成數，確保資金規劃無虞。
若能確認樓層條件符合您的居住習慣，且車位成本在預期中，此物件值得列為優先考慮標的。
問與答
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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