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世界經貿中心黃金店面雙車位 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9500 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.09 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界經貿中心
- 總坪數：236.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：170.36 坪
- 共同使用：47.33 坪
- 其他面積：19.25 坪
- 土地面積：20.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：保全公司
鄰近學校：保長國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：百福黃昏市場
附近交通：未來基隆捷運站、五堵火車站、保安里公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：保全公司
鄰近學校：保長國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：百福黃昏市場
附近交通：未來基隆捷運站、五堵火車站、保安里公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需視用途與預算而定
此物件適合「有實際營業需求」或「長線投資」的買家，不建議以純自住或短期投資為主要考量。
主要理由如下：
- 地點與動線價值高：汐止大同路三段為區域核心地帶，加上未來基隆捷運站及雙高聯結，長期增值潛力值得肯定。20 米寬的道路更利於招牌展示與車流進出。
- 價格具議價空間：參考單價每坪約 40 萬對於汐止而言屬合理區間，加上標註「出價即議」，若議價能拉開 5%~10%，性價比將更顯著。
- 硬體條件優於平均：雙車位配置在汐止商圈極難得，且工業用地可做工商登記，用途彈性大，可規劃為展示中心或辦公室，擴充性強。
需要謹慎考量的因素：
- 屋齡與整修：33 年屋齡意味著買後可能需投入資金進行室內裝修或外牆修繕，請務必先請專業技師檢視結構與管線。
- 產權與貸款：由於為工業用，購屋貸款成數可能較低，需提前確認銀行核貸條件，並考量持房稅賦成本。
- 樓層確認：簽約前務必確認「1 樓 / 10 樓」的實際坪數分配，確保沒有使用權利的隱憂。
總結：若您打算在此設置展示部、倉儲中心或作為商業辦公室，此物件在地段與車位上具有相當競爭力，只要預算能涵蓋潛在整修成本，是一筆具潛力的資產。建議安排實地賞屋，並確認周邊租戶狀況後再做決定。
問與答
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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