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中平商圈台鐵紅線國際站全新風貌低公設雙陽台 桃園找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：31.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
宏昌十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富榮庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.85 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：5.28 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：中平市場
附近交通：台鐵紅線國際站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：中平市場
附近交通：台鐵紅線國際站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於桃園市區的「富榮庭園」物件，整體而言是一位注重家庭居住品質、且對未來交通發展抱持信心之買家的不錯選擇。
是否值得購買： 推薦考慮，但建議詳細評估屋況與建築結構。
主要理由如下：
- 地段與格局的平衡：在桃園區內，能同時兼具「雙陽台」、「三房大廳」及「低公設」條件的舊大樓已不常見。雖然屋齡 31 年較長，但賣方強調已進行全新翻修，若確認屋況無隱憂（如壁癌、管線問題），相當適合對空間需求高的家庭直接入住。
- 增值潛力：鄰近未來捷運紅線國際站是此物件最大的增值砝碼，加上中平商圈生活機能成熟，長期持有價值相對穩健。
- 成本考量：單價 31.35 萬在桃園區算合理，但需將後續購置車位的費用納入預算。由於屋齡因素，簽約前建議請專業人員協助確認房屋貸款資格及大樓管理狀況，以確保權益無虞。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：5 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
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