一手屋主稀有釋出｜進  北區買屋 / 北區買房 - 一手屋主稀有釋出｜進化興進園道｜五房傳統美透北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 145

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1880 萬~~1780 萬 (含車位價)
參考單價：46.57 萬/坪
地址：台中市北區瑞祥街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 4廳 4衛
總坪數：38.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.22 坪
土地面積：18.76 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北屯國小、市立雙十國中
鄰近公園：興進園道
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需進一步驗明房況與產權狀況

主要理由：

此物件最大的賣點在於**「核心地段」與「學區」**。北屯區與雙十國中的結合，使其具備穩定的自住保值價值，加上近辦商圈與交通路網，生活品質極高。室內格局方正且電線已更新，降低了基礎安全的隱憂。

然而，買方必須正視**「屋齡」與「單價」**的折衝。46 年的屋齡意味著潛在的結構修繕成本，且銀行核貸成數可能受限，建議在簽約前務必確認屋齡對貸款天數的影響，並確認「住商用」的合法性。此外，地址的行政區標示（北區 vs 北屯）與車位資訊需請中介補強說明，以確保交易透明。若您對學區有強烈需求，且備款能應付老屋修繕與貸款壓力，此物件值得進一步實地勘訪。

問與答

我要發問

北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

暱稱：江伊婷 A喵阿喵

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0901--224798

訂閱：1 (加入)

11期梅川松竹加盟店

經紀業名稱: 峯鼎地產開發有限公司

證號: (112)登字第441455號

嗨，大家好！我是你的房仲朋友，專注於為您找到機會與夢想中的家！我以誠實、負責任的態度，將每一位客戶視為朋友，細心聆聽您的需求，並用專業的眼光來分析市場動向。我始終堅持以熱情的心為您服務，無論買房還是賣房，我都將竭盡所能，讓整個過程變得愉快又輕鬆。我的幽默感會讓我們在挑選房屋的過程中充滿歡笑，而我的同理心會讓您感受到被關心。

在設計美編方面，我擁有豐富的專業背景，能為房屋增添獨特魅力，讓您的家更具吸引力。我的毅力與沉穩特質，將確保每一次交易都能圓滿成功。無論您對哪個社區或區域感興趣，我都能提供深入的市場分析。

如果您準備開始這段購房或售屋之旅，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起實現您的房產夢想！
北屯大里房仲江伊婷 0901224798

我家粉絲團