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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：22.73 萬/坪
地址：台中市北區北興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：景新華廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.57 坪
附屬建物面積：3.19 坪
共同使用：12.54 坪
土地面積：9.9 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1850 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立省三國小/私立新民高中附設國中
鄰近公園：三角公園
生活機能：一心市場
附近交通：公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於北興街的「景新華廈」物件，適合**「重視實用空間與生活便利性，且願意承擔老屋風險」**的購屋者。

值得購買的主要理由在於其極高的空間利用率，室內近 35 坪的寬敞格局在舊社區中少見，且無需裝修即可入住，能有效節省成本。鄰近的商圈與學校資源也極度成熟，非常適合需要長期自住的家族或學區需求者。

然而，建議您必須慎重評估「屋齡」與「車位」兩項因素。39 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維護成本，而缺乏車位在城市生活將帶來不便。若能接受老屋特質並確認貸款年限與結構安全無虞，這是一項性價比相當高的自住選擇；若以短線投資或追求新穎為主要考量，則需再斟酌。

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