北屯崇德商圈全新整理  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯崇德商圈全新整理門前停車透店北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬 (含車位價)
參考單價：83.5 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：30.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.14 坪
附屬建物面積：2.76 坪
土地面積：20.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立松竹國小、市立崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：一點利黃昏、金谷市場
附近交通：四維國小捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視生活機能」與「有居家經營需求」的購屋者而言，具有相當高的吸引力。位於崇德商圈核心，配合住商用產權與新整理好的屋況，能大幅降低置業後的整理成本與生活干擾，且鄰近捷運站與公園，居住品質優異。

然而，是否值得購買需謹慎評估以下幾點：

價格合理性：每坪近 84 萬的價格對於 43 年屋齡的透天來說偏高，需考量未來轉手價值與當前裝潢成本是否合理。
房屋結構安全：老屋最大的風險在於隱蔽工程，建議買方在簽約前務必聘請專業驗屋師，確認水電管線與結構安全狀況。
停車位權屬：確認騎樓停車的合法性與長期使用權，避免未來有鄰里糾紛或違建拆除風險。

綜合建議：若您預算充足且能接受老屋特性，並確認銀行貸款條件符合需求，此物件值得列入看房名單，但在議價時可針對屋齡與維修風險提出折價空間。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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