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水晶山莊老透天 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：12.65 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
八連路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水晶山莊
- 格局： 開放空間
- 總坪數：46.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.99 坪
- 附屬建物面積：7.5 坪
- 土地面積：44.72 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：屋旁空地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：登山步道
生活機能：遠雄IFG、好市多、中正市場
附近交通：汐科火車站、水晶山莊公車站、311路線
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：登山步道
生活機能：遠雄IFG、好市多、中正市場
附近交通：汐科火車站、水晶山莊公車站、311路線
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 此物件適合**「預算有限、具備整修能力或意願、且以長期持有一般自住」的買家**，但不建議尋求「即刻入住」或「擔心維修風險」的買家購買。
主要理由： 雖然總價 588 萬在汐止地區屬於低門檻，能讓您以較少資金進入社區並持有土地，但 41 年屋齡加上標榜的「荒野風格」與「屋況不佳」，代表您必須預留一筆可觀的整修預算與時間成本。若預算能涵蓋整修費用，且您能接受高齡房屋的風險與銀行貸款限制，這是一筆具議價空間的資產；反之，若您追求省心的居住環境，建議尋找屋況較新或僅需小修繕的物件，以免後續工程無底洞。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0908-512562
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證號: (110)登字第384270號
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