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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1738 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子松馥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.74 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 共同使用：13.49 坪
- 其他面積：8.65 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，我認為這是一個值得進一步考察的潛在標的，但需在簽約前釐清關鍵數據。
主要理由如下： 首先，地段與社區品質是核心賣點。太子建設的品牌背書加上鄰近國一交流道與購物賣場的便利機能，非常適合自住需求。其次，三房二衛加平面車位的配置在同價位段中具有相當高的 CP 值，且屋主有意議價，提供了買方爭取更好價格的空間。
然而，您必須特別注意坪數與樓層資訊的不一致性。系統登記的總坪數與說明文字落差達十坪以上，這會直接影響單價計算及貸款金額；樓層標示也需向房仲確認是指「3 樓」還是高樓層單位（14 樓）。建議您務必預約現場勘屋，實地感受採光、通風及環境狀況，並要求查看權狀以確認最終坪數。若能釐清上述疑點並達成協議價格，這將是一筆性價比不錯的交易。
問與答
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暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
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證號: (112)登字第號442586號
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