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興東金典三角窗高收益電梯店面 宜蘭別墅房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12800 萬
- 參考單價：59.42 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
興東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：215.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：198.52 坪
- 附屬建物面積：16.88 坪
- 土地面積：40.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：公正國小羅東國中
鄰近公園：中山公園羅東運動公園河濱公園
生活機能：民生市場 喜互惠生鮮超市 全聯超市
附近交通：羅東火車站國道五號 羅東轉運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：公正國小羅東國中
鄰近公園：中山公園羅東運動公園河濱公園
生活機能：民生市場 喜互惠生鮮超市 全聯超市
附近交通：羅東火車站國道五號 羅東轉運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於宜蘭羅東的核心生活與交通樞紐，具備極高的交通便利性與商業展示價值，對於尋求長期資產配置的投資者而言，是一處具潛力的標的。然而，1.28 億元的總價門檻甚高，且屋齡已近 20 年，後續的維護成本需納入財報評估。此外，車位資訊模糊以及標題中「別墅」字樣與實際商用性質的落差，是簽約前必須釐清的疑點。
購買建議： 此物件適合有穩定現金流的投資者或自營商者，不建議作為首次置產或短期投機之用。若您能確認周邊租金收益率符合預期，且能接受商用產權的流動性較低與屋齡維護風險，則值得進一步洽詢與實地看屋評估。建議務必先核實車位實際數量，並查詢該建築物的修繕基金狀況後再行決定。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0919-043110
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經紀業名稱: 日大不動產有限公司
證號: (97)登字第117987號
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