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統領電腦大廈邊間4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：38.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統領電腦大廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：43.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.4 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：8.27 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費 600元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：成功國小、慈文國中
鄰近公園：永康公園.向陽公園
生活機能：力行市場
附近交通：中正三街口站.興建中綠線G09站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費 600元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：成功國小、慈文國中
鄰近公園：永康公園.向陽公園
生活機能：力行市場
附近交通：中正三街口站.興建中綠線G09站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於桃園市中心的物件，總價 1688 萬元、坪數達 43.5 坪，平均單價約 38.8 萬，對於需要四房格局的家庭來說，在中央地區算是一位性價比較高的選擇。其最大的亮點在於「邊間採光佳」與「超低公設比」，這意味著您能用較少坪數換取更多的實際使用空間，且鄰近公園與市場，生活機能相當成熟。
是否值得購買？ 若您是一組重視室內格局、計畫長住的家庭，且能接受老舊屋的維護成本與無車位的限制，此物件值得列入考慮。
主要理由如下：
- 實質居住體驗好：四房兩廳的格局加上低公設比，在桃園市中心屬於稀缺資源，能有效容納多人口生活需求。
- 未來交通利好：雖然捷運綠線 G09 站仍在興建中，但通車後將顯著提升該區域的可達性與房產保值力。
- 風險提示：購買前務必確認銀行對「一般事務所」用途的貸款態度，並預留一筆房屋翻修預算以應對 36 年屋齡可能出現的老化問題。
總體而言，這是一筆適合務實型買家的交易，用空間換取生活品質，但需妥善處理後續維護與停車規劃。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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