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專任~聯悅臻三房平車+高樓視野戶 新竹大樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.5 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
臨港路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯悅臻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：12.97 坪
- 車位坪數：7.9 坪
- 土地面積：3.8 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估方向：適合注重生活品質與通勤彈性的購屋者，但需釐清房源資訊。
此物件在硬體條件與生活機能上表現亮眼，特別是高樓層視野、豐富的社區公設（如泳池與專屬書店）以及便捷的交通便利性，非常適合重視生活質感或經常往返高鐵沿線的買家。然而，物件標題中出現「新竹」與「店面」字樣，而實際地址為台中住家用，這種明顯的資訊落差是最大隱憂，代表房源基礎資料的完整性可能待確認。
購買建議： 若您能接受此區域（梧棲臨港）的環境特點，並能確認該物件為真實的住家房源且無標題誤植風險，這是一筆值得考慮的資產。建議在議價時，可將新成屋的等待期與價格優勢進行權衡，並務必與建商或業者確認交屋細節與車位條件。若您是為了投資回報，建議先評估該區域未來的供給與人口流動趨勢；若是自住，高樓層與新穎公設將能顯著提升居住體驗。
問與答
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證號: (112)登字第446764號
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