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新竹房產推薦 竹科悅揚朝南3房平車-電動車友善-喜歡出價談
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2988 萬
2888 萬 - 參考單價：62.62 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 竹科悅揚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.15 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：13.11 坪
- 車位坪數：8.33 坪
- 土地面積：4.63 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：固定車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：8570元/季
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立關埔國小,市立光武國中,清華大學,陽明交大,新竹高中
生活機能： COSTCO
附近交通：新莊火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：8570元/季
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立關埔國小,市立光武國中,清華大學,陽明交大,新竹高中
生活機能： COSTCO
附近交通：新莊火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮購買
此物件對於尋求「優質學區」與「高品質居住環境」的購屋者而言，是一個極具吸引力的標的。其主要理由如下：
- 地段與機能極佳：坐落於關埔商圈核心，不僅具備頂尖學區資源，更有 COSTCO、星巴克等生活設施，對於有子女的家庭或竹科族群來說，通勤與生活品質皆能兼顧。
- 產品力優異：在 2900 萬的總價區間，能買到 4 年屋齡、朝南邊間且含車位的物件相當難得。良好的採光與通風設計，能確保長期居住的舒適度。
- 成交機會高：標的明確標示屋主願意議價，顯示在談判上有空間，這為買家提供了降低入手成本的機會，相較於強勢市場下的無議價物件更具保障。
總結：若您預算充足且偏好新屋與學區生活，此物件不僅自住滿意度高，未來在市場上的流動性與保值性也相對穩健，建議可安排實地看屋以確認實際視野與車位狀況後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: 100年登字165773號
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