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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3780 萬
3680 萬 - 參考單價：43.96 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：83.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.33 坪
- 附屬建物面積：5.22 坪
- 共同使用：7.71 坪
- 其他面積：15.45 坪
- 土地面積：31.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立光明國小 勝利國中
鄰近公園：AI智慧公園 文化公園
生活機能：三民仁義市場
附近交通：竹北火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立光明國小 勝利國中
鄰近公園：AI智慧公園 文化公園
生活機能：三民仁義市場
附近交通：竹北火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大坪數」、「優質學區」與「高隱私性」的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。其核心賣點在於勝利國中學區的稀缺性，以及社區僅有 7 戶的獨立性與人車分道規劃，能提供優於一般公寓的居住體驗。
然而，建議購屋者務必聘請專業技師進行房屋檢查，確認 22 年屋齡下的本體狀況，並評估對 4 樓高的樓梯動線是否適應。若預算允許且願意投入部分裝修預算，此屋在竹北市場仍具長期持有的潛力與自住價值。
問與答
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暱稱：客家一哥:謝店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-511777
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新竹市好市多 加盟店
經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: 100年登字165773號
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