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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：985 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.08 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
社內
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科之心
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 2廚房
- 總坪數：28.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.87 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：11.44 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於在南科工作通勤、或預算有限的首購族而言，此物件相當值得列入考慮。
主要理由： 首先，總價控制在一千萬元以下，結合屋齡新（五年內）與含車位條件，在目前的市場上具備高性價比優勢。其次，雙衛浴設計與方正格局能有效提升居住便利性，尤其適合小家庭或需要隱私的空間配置。再者，鄰近國八交流道與南科的地理位置，能顯著節省通勤時間並鎖定穩定的潛在租屋客群，有助於長期持有或轉手。
購買建議： 雖然條件優越，但仍建議您在定案前進行兩次實地看屋：一為確認機械車位能否容納自家車輛及操作動線是否順暢；二為確認樓層採光與噪音狀況是否符合個人敏感度。若對上述兩點均無疑慮，此物件為台南新市區的首購優質選擇之一。
問與答
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吳佩靜(仲介，收取服務費)
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (110)登字第383281號
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