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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3350 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.27 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文林六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁愛逸靚
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：77.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：54.58 坪
- 附屬建物面積：9.48 坪
- 共同使用：13.36 坪
- 車位坪數：4.54 坪
- 土地面積：25.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖國小
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯.家樂福
附近交通：公車 A9捷運
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖國小
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯.家樂福
附近交通：公車 A9捷運
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求寬敞居住空間的大家庭或重視學區與交通的購屋者來說，具有很高的吸引力。其主要價值在於「大坪數與學區位置的結合」，特別是包含車位在內的 77 坪實坪，在 3350 萬的總價下，單坪價格約 43 萬左右，在 A9 生活圈內具有競爭性。
是否值得購買？ 若您預算充足且能接受 17 年屋齡可能伴隨的維護考量，此物件值得優先列為首選。建議在簽約前委託專業技師進行詳細的屋況檢查，確認結構安全及設備狀況，並核實學區學籍使用狀況，即可放心入手。
問與答
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魏廷樺(仲介，收取服務費)
暱稱：魏廷樺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-118781
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 百勁不動產開發股份有限公司
證號: (109)登字第381747號
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