正忠商圈 套房 採光
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正忠商圈採光有夠讚套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：31.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍鄉八代
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.52 坪
- 附屬建物面積：0.31 坪
- 共同使用：3.03 坪
- 土地面積：1.09 坪
- 樓別/樓高： 6~6樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：780 元/月
鄰近學校：正興國小 民族國中
生活機能：正忠市場
附近交通：輕軌樹德家商站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：780 元/月
鄰近學校：正興國小 民族國中
生活機能：正忠市場
附近交通：輕軌樹德家商站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合**「投資置產」或「單人首購」**的物件，對於需要穩定通勤與生活機能的買家而言值得考慮。
主要理由是位於正忠商圈核心點且鄰近輕軌站，租金需求量大且穩定，加上總價約三百多萬的門檻在該地段相對親民，房況也已經過整理。然而，買房者需接受31 年屋齡與無車位的事實，這可能會在貸款條件或未來轉手流動性上帶來一些挑戰。若您重視居住坪數大於投資回報，或對老屋維護成本敏感，則建議再斟酌比較其他較新成物件；反之，若您追求地段便利與現金流效益，此物件具備高 CP 值。
問與答
北高雄房屋買賣
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唐華芳(仲介，收取服務費)
暱稱：唐華芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-595355
訂閱：5 (加入)
正興百駿 加盟店
經紀業名稱: 百駿不動產有限有公司
證號: (108)登字第349730號
擔任社工15年，深知家的重要。投入房地產經營,期待每個人都擁有溫馨舒適的家庭。
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