三民復古透天 中都
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中都百年磚窯復古透天(一)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1911 萬
- 參考單價：38.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
中庸街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.82 坪
- 其他面積：10.34 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：河濱國小、前金國中
鄰近公園：中庸、中都濕地
生活機能：中都、家樂福愛河店
附近交通：台17
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：河濱國小、前金國中
鄰近公園：中庸、中都濕地
生活機能：中都、家樂福愛河店
附近交通：台17
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能與區域增值潛力，且具備一定預算進行整修的買家而言，具備購買價值。其位於中都重劃區的核心位置，搭配周邊濕地與人文景觀，長期來看具有良好的資產保值性。此外，寬敞的格局與現有的租金收益亦為加分項。
然而，購屋者必須慎重評估老屋整修成本與貸款年限。46 年的屋齡意味著水電管線與結構需投入相當資金進行修復，且銀行對老宅的貸款成數可能較低，會增加自備款壓力。若無法負擔整修開銷或需要車位支援通勤，則建議慎重考慮。總體而言，這是一筆適合「以時間換空間」與「居住質感導向」的投資標的。
問與答
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經紀業名稱: 百駿不動產有限有公司
證號: (108)登字第349730號
擔任社工15年，深知家的重要。投入房地產經營,期待每個人都擁有溫馨舒適的家庭。
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