左營電梯大樓 三房
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正三房平車R15捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 - 參考單價：31.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
崇德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桂花田
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.12 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：15.66 坪
- 車位坪數：7.47 坪
- 土地面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-125
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新莊國小 左營國中
鄰近公園：微笑公園 博愛公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：捷運生態園區站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新莊國小 左營國中
鄰近公園：微笑公園 博愛公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：捷運生態園區站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評語：值得購入，特別適合注重生活機能與自住的改善型家庭。
此物件在左營區的性價比頗高，主要基於以下理由：
- 實質坪數與車位優勢： 總價 1,298 萬包含大坪數及停車位，且額外擁有 3-4 坪露臺使用權，單位坪價在該區域具備競爭力。
- 動線與機能無可取代： 步行即可抵達捷運站，結合崇德路成熟商圈與便利學校資源，非常適合通勤族與有小孩的家庭。
- 居住品質細節： 一層兩戶的低密度設計、免追垃圾車及寬敞衛浴開窗，都是許多現代電梯大樓欠缺的優點。
建議： 若您計畫自住超過五年以上，這是一筆高品質的選擇。但在簽約前，建議確認銀行對 27 年屋齡的貸款成數與年限評估，並預留一筆房屋修繕基金以確保居住舒適度。
問與答
北高雄房屋買賣
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唐華芳(仲介，收取服務費)
暱稱：唐華芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-595355
訂閱：5 (加入)
正興百駿 加盟店
經紀業名稱: 百駿不動產有限有公司
證號: (108)登字第349730號
擔任社工15年，深知家的重要。投入房地產經營,期待每個人都擁有溫馨舒適的家庭。
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