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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：27.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中鋼路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂高A+
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：54.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.8 坪
- 附屬建物面積：4.83 坪
- 共同使用：24.6 坪
- 車位坪數：8.64 坪
- 土地面積：6.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-6
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二苓國小、中山國中
鄰近公園：鳳宮兒童公園、店鎮兒童公園
生活機能：大苓市場、二苓市場、明芳早市
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：56米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二苓國小、中山國中
鄰近公園：鳳宮兒童公園、店鎮兒童公園
生活機能：大苓市場、二苓市場、明芳早市
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：56米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得優先考慮購買
此物件在高雄小港區的租賃與自住市場中，具備相當高的競爭力。主要理由有三：第一，單價實惠且條件齊全。每坪 27 萬含車位，加上內裝已備妥，對首購族或注重即住便利性的買家而言，省去了裝潢與養車位的巨大成本。第二，交通與學區優勢明顯。鄰近 R3 站規劃點及成熟生活機能圈（市場、公園、學校），未來增值潛力穩定。第三，格局符合主流需求。3 房 2 廳設計實用度高，適合家庭長期居住。
提醒： 由於位於 3 樓，建議您實地勘屋時特別注意通風情況與低頻噪音干擾（如車道噪音）。若對隱私與景觀要求極高，此樓層或許稍顯吃虧；但若您追求性價比與生活便利性，這是一個非常值得入手的選擇。
問與答
北高雄房屋買賣
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唐華芳(仲介，收取服務費)
暱稱：唐華芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-595355
訂閱：5 (加入)
正興百駿 加盟店
經紀業名稱: 百駿不動產有限有公司
證號: (108)登字第349730號
擔任社工15年，深知家的重要。投入房地產經營,期待每個人都擁有溫馨舒適的家庭。
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