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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：22.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
大有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：七福商店街
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.41 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 共同使用：4.89 坪
- 土地面積：5.11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：70 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
管理描述：夜間10點至隔日清晨
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹽埕國小、鹽埕國中
鄰近公園：府北公園
生活機能：七福商店街、第一公有市場
附近交通：鹽埕埔站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
管理描述：夜間10點至隔日清晨
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹽埕國小、鹽埕國中
鄰近公園：府北公園
生活機能：七福商店街、第一公有市場
附近交通：鹽埕埔站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與建築狀況。
此物件非常適合「注重生活便利性」且「預算有限」的購屋者。其最大亮點在於核心地段的居住性，無論是日常採買、通勤捷運或假日休閒都極為便利。然而，70 年的屋齡是必須跨過的門檻。如果您已自行確認銀行對於該房產的貸款條件可接受，並願意預留一筆整修預算，那麼這是一個高 CP 值且適合自住或收租的好選擇；若是希望短期轉手獲利或擔心建築安全性，則建議請專業技師進行詳細履勘後再作決定。
問與答
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唐華芳(仲介，收取服務費)
暱稱：唐華芳
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房仲電話：0931-595355
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正興百駿 加盟店
經紀業名稱: 百駿不動產有限有公司
證號: (108)登字第349730號
擔任社工15年，深知家的重要。投入房地產經營,期待每個人都擁有溫馨舒適的家庭。
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