桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 大業路靜巷~向善街稀有6米大面寬透天桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1880 萬~~1650 萬
參考單價：44.34 萬/坪
地址：桃園市桃園區向善街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：37.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.21 坪
土地面積：30.09 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：會稽國小文昌國中
鄰近公園：南昌公園
生活機能：傳統市場家樂福
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估結論：值得深入考察，但需斟酌財務與居住年限。

此物件位於桃園區核心地帶，擁有極具競爭力的「6 米大面寬」與完善的交通生活機能，非常適合重視通勤效率與生活便利性的買家。然而，45 年的屋齡是您必須慎重考慮的關鍵點。

主要購買理由： 若您預算充足且能接受老屋的維護成本，此物件具備良好的增值潛力。特別是未來捷運綠線完全通車後，加上該區域為城市再發展的重點地帶，長期持有價值不錯。此外，6 米面寬在透天屋中屬於稀缺資源，居住舒適度與轉售特色均優於一般狹窄街屋。

主要保留理由： 購屋前建議務必確認銀行對該宅的貸成數是否滿意，並考慮未來是否願意自行投入翻修資金。若您偏好全新、低維護成本的住宅，則需再斟酌此類老舊物件是否符合您的長期規劃。

建議您可預約現場勘驗，親自感受周邊噪音環境及建築實際狀況，再行決定。

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