桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 昭揚縱橫無限景觀稀有高樓層出售~回家就是幸福

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4588 萬 (含車位價)
參考單價：46.2 萬/坪
地址：桃園市桃園區經國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昭揚縱橫
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：99.301 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.738 坪
附屬建物面積：5.65 坪
共同使用：40.913 坪
土地面積：13.548 坪
樓別/樓高： 26樓 / 29樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：9827 元/月
鄰近學校：新埔國小文昌國中
鄰近公園：藝文公園中正公園莊敬公園
生活機能：同安市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？

對於追求生活品質、預算充足且需大空間的「置產型買家」或「多世代家庭」而言，這是一項值得考慮的選擇；但若是作為投資性或預算敏感的自住需求，則建議謹慎評估。

主要理由如下：

地段與未來性兼具：該物件位於桃園區核心地帶，結合了火車站的交通優勢與捷運綠線未來的增值潛力，且鄰近藝文特區環境，居住舒適度高。
產品力突出：高樓層、大坪數搭配工業風裝潢以及完善的豪宅級公設（室內泳池、SPA），能提供一般社區無法提供的居住體驗。
成本考量是關鍵：決定是否購買的核心在於財務評估。高達近 10 萬元的月管理費及 4,500 多萬的總價，意味著買家需有足夠的現金流與償債能力。若這筆開銷在可負擔範圍內，此物件能提供極佳的居住價值與潛在保值性；反之，高持有成本可能會壓縮未來轉手的獲利空間。

建議您在決定前，優先評估社區長期維護狀況以及自身財務是否能支撐長達數十年的管理費支出。

問與答

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桃園土地出售藝文特區

陳矅智(仲介，收取服務費)

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藝文同德加盟店

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您好！我是陳矅智，在桃園房仲行業深耕了21年。這些年來，我累積了無數的故事與經驗，見證了許多家庭的夢想從買賣房產中實現。作為房仲，我肩負著買賣雙方溝通的使命，善於傾聽並理解每位客戶的真正需求，並為他們提供專業的市場資訊和稅務建議，確保每次交易都能達成雙方的最佳利益。

我專注於桃園地區的土地出售及中古屋交易，尤其擅長藝文特區與小檜溪社區。在這裡，我能為您提供最精確的市場分析，並根據您的需求為您推薦符合的物件。我的努力也贏得了一些獎項，這是對我服務品質的肯定。

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