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投報3.7%輕屋齡投資店面 永康透天建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
2088 萬 (含車位價) - 參考單價：30.14 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
王行路
地圖
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- 格局： 8房(室) 2廳 9衛 2陽台
- 總坪數：69.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.03 坪
- 附屬建物面積：7.24 坪
- 土地面積：24.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型買家而言值得列入考量清單，但對於尋求單純自住的購屋者則較不推薦。
主要理由是該物件具備「高投報率」與「輕屋齡」兩大賣點，且在永康工業區周邊具有穩定的租務基本面，適合希望透過房地產創造被動收入的你。然而，購屋前必須確認兩點關鍵風險：第一，需釐清總價 2088 萬或 2388 萬的正確資訊，並重新核算實際報酬率；第二，應查證現況使用是否合乎建築法令規範，避免日後產生罰則。若這兩項疑慮能排除且價格符合您的預算範圍，這將是一筆具抗通膨能力的優質資產。
問與答
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林妏禎/曾裕婷(仲介，收取服務費)
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (113)登字第479543號
永康透天建案 林妏禎/曾裕婷 0975374498/0933478150
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