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金華商圈朝南典雅傳統透天 永康透天建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.96 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
三官路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：37.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.99 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但需大空間的購屋者，不建議追求高居住品質者。
此物件在「地段」與「總坪數內的房間數量」上具有顯著優勢，尤其對於有租戶需求或大家庭居住需求者來說，是極具CP值的選擇。金華商圈與日新國小周邊的生活機能成熟，獨立車庫亦是市區購屋的稀缺資源。
然而，48 年的房齡是最大的隱憂。這意味著您可能需要面對較高的整修成本與結構安全風險，且單價雖低，但若算上翻新費用，實際持有成本會上升。若您有足夠資金進行大規模裝修並長期持守，此物件值得考慮；若您是為了短期投資或期望買入即住的高舒適度住宅，則需慎重評估其老舊狀況與後續維護負擔。建議在簽約前務必委託專業鑑價機構確認房屋結構安全。
問與答
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林妏禎/曾裕婷(仲介，收取服務費)
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (113)登字第479543號
永康透天建案 林妏禎/曾裕婷 0975374498/0933478150
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