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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬
1128 萬 - 參考單價：40.96 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 6.5衛 2陽台
- 總坪數：27.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.63 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 土地面積：15.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆建案適合尋找現金流投資的買家，而不建議作為自住首選。
主要理由如下：首先，東區地理位置優越，生活機能完善且人口流動大，長期來看租金需求相對穩定，具備抗通膨潛力。然而，屋齡 50 年是一個重要風險點，這意味著您購屋後可能需要預留一筆整修預算，且銀行貸款條件可能會較為嚴格。此外，資料中總價數字與地點名稱前後不一致（標題永康、地址東區；價格 1128 萬與文案 1258 萬之差），建議您在實際洽談前務必要求中介或屋主釐清細節，以確保交易安全。若您具備自行裝修能力或熟悉租賃市場運作，這是一筆值得進一步考察的投資標的。
問與答
永康透天建案
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林妏禎/曾裕婷(仲介，收取服務費)
暱稱：林妏禎/曾裕婷
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (113)登字第479543號
永康透天建案 林妏禎/曾裕婷 0975374498/0933478150
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