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【A1 中原精裝美寓】新莊樹林買屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：59.08 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中原路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.96 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 土地面積：7.75 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，這件物件值得購買，特別適合預算有限但對空間需求較大的家庭族羣。
主要理由如下：
- 居住性價比極高：在新莊核心地段，能以 1458 萬的總價買到三房兩廳兩衛的格局，且水電已更新，對於預算在 1500 萬以內的買家來說，是非常紮實且超值的選擇。
- 生活機能完善：緊鄰宏匯廣場與榮富國小，對於有子女教育需求或依賴公共設施通勤的買家，便利性極高。
- 需考量之因素：由於屋齡已達近 40 年且無電梯，建議買家在簽約前務必確認銀行的貸款評估成數，並委託專業驗屋師檢查建築結構安全。若您不介意老建築的氛圍且能接受無電梯生活，這將是一個能長期居住的優質家宅。
問與答
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陳湘涵(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第448488號
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