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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：59.64 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
自重街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.77 坪
- 土地面積：6.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合首購族與學區家庭，但不建議作為長線投資或長者同住。
主要理由：
- 預算與空間的平衡：若您預算有限但需要「三房」的配置，此物件以一千三百萬出頭的新莊地段來說，性價比極高。特別是全新裝潢與水電更新，省去了舊房翻新的大額支出，對預算敏感的買家非常友善。
- 生活與學區便利性：宏泰市場商圈提供了極強的採買便利性，且鄰近思賢國小，對於有小孩的家庭來說，接送方便且環境熟悉，是極佳的自住首選。
- 需注意的風險點：48 年的屋齡是最大隱憂，建議買屋前務必確認建物結構安全狀況，並向銀行確認貸款成數是否會受屋齡影響。此外，三樓無電梯對未來轉售流動性稍有影響，若您計畫長期持有（10 年以上），需接受未來買盤可能較難尋找電梯大樓偏好者的情況。
總結建議： 若您看重的是「現住品質」、「學區便利性」以及「低總價入門」，且不介於無車位與無電梯，這是一個值得實際看屋比較的高性價比選擇。
問與答
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陳湘涵(仲介，收取服務費)
暱稱：陳湘涵
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服務態度：
房仲電話：0939-890292
訂閱：20 (加入)
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經紀業名稱: 廣昇不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第448488號
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