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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2880 萬 - 參考單價：70.67 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：40.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.75 坪
- 土地面積：23.6 坪
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處「地段與屋齡」相互制約的標的，適合特定需求的購屋者。
是否值得購買： 若您是投資客或需要「住商合一」的经营者，此物件值得考慮；若您是追求新穎舒適的新世代購屋族，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件的最大賣點在於東山路幹道的交通優勢與捷運效應，加上周邊生活機能成熟，非常適合用於商業用途或高價值租金收益。然而，48 年的屋齡是潛在負擔，代表您可能需要預留一筆預算進行室內修繕或結構檢查，且銀行貸保比例可能不如新成屋理想。建議您在決標前，務必確認房屋結構安全狀況，並自行計算持有成本與租金回報率是否高於同區域的其他選項。
問與答
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