新莊電梯大樓、新北市
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1498 萬 - 參考單價：46.75 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：伊吉邦
- 格局： 5房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.59 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：8.15 坪
- 土地面積：2.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 18樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2023 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：丹鳳國小、丹鳳國中、丹鳳高中
鄰近公園：新莊區青年公園
生活機能：裕民市場、全家、7-11、家樂福
附近交通：台65、國道一號、捷運橘線(丹鳳站)、機捷(A6、A7)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2023 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：丹鳳國小、丹鳳國中、丹鳳高中
鄰近公園：新莊區青年公園
生活機能：裕民市場、全家、7-11、家樂福
附近交通：台65、國道一號、捷運橘線(丹鳳站)、機捷(A6、A7)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求而定。
此物件適合預算有限但需要大空間的家庭或投資多代同堂用途的買方。其最大賣點在於用低於 1,500 萬的總價取得五房空間，且緊鄰雙捷運與高速公路，生活機能成熟，對於重視通勤效率與教育資源的購屋者吸引力十足。
然而，作為買方必須審慎評估屋齡 26 年可能帶來的隱憂，包括管線更新、裝修成本及銀行贷款條件。此外，5 房僅有 1 衛浴是明顯的使用痛點，若家中有老人或幼童，需確認是否可接受衛浴使用衝突。若您能接受老屋屬性並有空間規劃能力，此屋可說是該價位帶中極具實用性的選擇；但若偏好新穎社區或衛浴便利性，則建議多加比較周邊新成屋物件。
問與答
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謝宛婷(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0931-397576
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證號: (108)登字第343477號
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