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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：57.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
志明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：30.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.68 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中壢生活機能極佳的精華地段，格局方正且採光通風條件優異，非常適合對居住舒適度有一定要求且希望立即入住的購屋者。然而，最大的考量點在於「屋齡」與「價格」的匹配度。53 年的高齡房屋在銀行貸款審核上可能較嚴格，且近 58 萬/坪的單價在老宅市場中屬於較高水準，需確認內部裝修是否已預留充足的整修預算。
購買建議： 如果您能通過銀行貸款核審，並且經專業工程人員鑑定結構無安全疑慮，考慮其優異的採光與地段優勢，此物件值得列入考慮範圍。但建議在議價時，應將潛在的結構補強或管線更新成本納入計算，若能以更具競爭力的價格成交，則性價比會更佳。
問與答
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