永康市政旁吃市金店面  永康買屋 / 永康買房 - 永康市政旁吃市金店面/近永大路探索公園台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：26.91 萬/坪
地址：台南市永康區文化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：73.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.15 坪
附屬建物面積：8.43 坪
土地面積：21.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立永康國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件對於「投資出租」或「自行翻修的大手家庭購置」來說具有相當的可看性，但若是以純自住且重視無障礙環境的家庭，則需慎重考量。

建議購買的理由：

地理位置優異：永康市政重劃區為南台灣重點發展區域，生活機能成熟且未來增值潛力可期。
性價比高：以低於一般新成屋的價格取得大坪數空間，適合預算有限但需要多房數的家族，或想透過分租提升現金流的投資者。

需要警惕的事項：

老屋風險：32 年屋齡代表後續維修成本可能較高，購屋前務必委託專業人員進行房屋檢測。
交通與停車：無車位對於通勤族或未來有車輛需求者是一大挑戰，建議您確認周邊是否有充足的公有停車場可供使用。

總結：如果您具備翻修預算、資金足以承受銀行對老屋的貸款限制，且能接受 5 樓的居住條件，此物件在永康區屬於具有保值潛力的選擇；反之，若尋求新穎無電梯或短線投資回報，則需再評估其他選項。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

暱稱：歐巴

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房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

大家好，我是你們的房仲，很高興能有這個機會向大家介紹一下我自己。我的名字是歐志維，以下就讓我用溫馨親切的語氣，向大家描述一下我的特質與專業背景。

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