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台中首購好屋 台中火車站6%高頭報電梯收租五套
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1587 萬
1498 萬 - 參考單價：34.65 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：43.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.62 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 土地面積：7.18 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的**「高現金流、高屋齡」投資房產**，適合以穩定收租為首要目標的買家，而非以自住或長期資產增值為主的投資者。
值得購買的理由：
- 收益率佳：6% 的年投報率在當前房市環境中相當具吸引力，能有效提供現金流。
- 即租即用：屋況更新且家具齊全，購入後能迅速產生收益，無需投入時間與成本整修。
- 地段優異：位於中區核心，擁有火車站與公園雙重利多，出租市場基礎穩固。
主要風險與建議： 此物件最大的隱憂在於44 年的屋齡。買方在決策前務必確認銀行對該建物的貸款成數與年限，並檢視社區管理費及公設金是否充足，以應對未來可能的結構維修費用。若您不介意老舊建築的轉手波動，並具備一定的現金流抗風險能力，這是一筆值得考慮的投資標的。
問與答
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蔡信宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信宏
專業品質：
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房仲電話：0923-666984
訂閱：1 (加入)
美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (109)登字第365083號
您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
每個家都有其獨特的故事，而我就是您尋找理想家的夥伴。不論您是在尋找夢想中的第一個住所，還是需要專業的建議來賣掉已經擁有的房產，請隨時與我聯繫！
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如果您有任何不動產相關的疑問，別猶豫，歡迎來電或加LINE（同電話）詢問！還請動動您的小指，按一下追蹤，支持我繼續為大家提供更好的服務！?
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